房子是个大物件，总不能像买个衣服之类的那样随意，一时挑选不慎，那接下来好多年可就得不顺心了。那么，挑房子的时候最要注意的是哪些因素？
首先请记住一点：
开发商最终目的都是赚钱！
重要的事情说三遍。
开发商也是商人，商人重利。我们在买房的时候，就要根据自己的财力和使用需求来选择，别一个劲地听别人瞎忽悠。
1、注重采光
这个是和楼间距和容积率有关系的，开发商为了多赚钱，会把容积率用满，楼就会盖得很密集。所以在买房的时候看看楼间距、看看楼房高度、楼房朝向……
北方的楼盘一般来讲是板楼，面向朝南，采光方面没什么问题。南方的楼盘则是朝北朝南各一半。这个时候就要根据自己的需求去选择了。采光不好的房子可能会出现以下问题很：房间潮湿、滋生细菌、出现蟑螂、人容易生病……（南方的蟑螂超大的好吧，可以吓哭东北汉子的那种大！）建议尽量挑选采光较好的户型。喜欢看书的朋友想想，冬天躺在床上，晒着太阳看看书，是多么舒服的一件事！
2、根据需求去选择精装房还是毛坯房
有些朋友因为自己的工作忙，就选择了买精装房，结果回来一看，装修质量不咋地，风格也不是自己喜欢的，回来直喊后悔。精装房省事多花钱，毛坯房便宜费精力。关于如何选择，看你自己有没有精力和时间去装修了。
不可否认，精装房开发商肯定会从中抽取一定的利润，并且装修质量不一定能够达到自己的预期，如果有时间还是自己亲自动手吧。虽然辛苦点，但是按照自己喜好去装扮自己的家还是很有成就感的一件事。
3、不要选太高的楼层
不建议买太高的楼层原因有两个。一是担心电梯质量跟不上，楼层一高比如说30层，一梯六户的话，等电梯也是一件很痛苦的事情。要是再遇到电梯损坏，你就只能用楼梯，十几二十层，跑上跑下绝望不绝望？
二就是消防问题。很多城市的消防云梯只能到11层。对11层。你不问，开发商也不会和讲。遇到火灾怎么办？自己想办法喽……别说火灾离你很遥远！我自己家住的小区就发生过，因为业主上班之前忘记关大功率电器，导致电线过热，家里的东西都烧没了。致富千日功，火灾一日穷，这句话不是开玩笑的。
4、考虑好时间成本
自己买个房子最好还是离工作和小孩上学的地方近一点。实在没办法也要考虑到交通便捷。不然整个人的生命都浪费在路上。至于你想什么路上看看书，学习一下,你是真的想多了。早高峰上班很挤，而且早起你也很困，根本没有那个精力。
所以，选择靠近地铁的房子是很必要的。当然如果有多余的资产也可以买辆车，毕竟时间成本是不能用金钱计算的。
5、人文环境很重要
因为楼盘位置的不同，你所居住的小区的人文环境也会不一样。比如学校附近多老师，工厂附近多蓝领，这就是两种不同的人文环境。你要想想自己适应和倾向于哪种环境。所以买房前可以看看周围的环境，然后打听打听。
另外如果是有孩子的家庭，那么更要考虑这点。好的环境对孩子的成长来讲还是很重要的。可能潜移默化中，你的孩子就被环境影响了。当然，我们对人文环境的需求也不是一直不变的，青年和中年的时候需求点肯定不同，有能力的话可以十年左右换套房子，可以让自己接触不同的人文环境，生活得更舒适一点。
6、选择一个好的物业
物业很重要，很重要。关于物业的挑选建议选择大地产商的物业，因为他们是有考核的。一般大的物业公司只想把自己的品牌做起来的，所以很用心做物业，从而吸引你和你的好友前来购房。小公司可能就是拿块地，捞笔钱，捞完就跑，物业怎么便宜怎么来。之前关于保安殴打业主的事情也不少，大家要注意。
总结起来就是，掏你现在所有的钱，买你能力范围内最贵的房子！不要担心贷款的事情，你的贷款和通货膨胀比起来，真不算什么事情。不过一开始会过得辛苦一点。所以，买房时多考虑上述因素啊，别以后因为这些后悔得直跳脚！
前段时间，一个朋友闲聊时和我抱怨，说当时买房时没选好位置，家离公司和学校太远了。自己上下班要多花一个小时，小孩子每天也得少睡半个小时，时间都花在了路上，现在想想真是后悔的要死。
房子是个大物件，总不能像买个衣服之类的那样随意，一时挑选不慎，那接下来好多年可就得不顺心了。那么，挑房子的时候最要注意的是哪些因素？
首先请记住一点：
开发商最终目的都是赚钱！
开发商最终目的都是赚钱！
开发商最终目的都是赚钱！
重要的事情说三遍。
开发商也是商人，商人重利。我们在买房的时候，就要根据自己的财力和使用需求来选择，别一个劲地听别人瞎忽悠。
1、注重采光
这个是和楼间距和容积率有关系的，开发商为了多赚钱，会把容积率用满，楼就会盖得很密集。所以在买房的时候看看楼间距、看看楼房高度、楼房朝向……
北方的楼盘一般来讲是板楼，面向朝南，采光方面没什么问题。南方的楼盘则是朝北朝南各一半。这个时候就要根据自己的需求去选择了。采光不好的房子可能会出现以下问题很：房间潮湿、滋生细菌、出现蟑螂、人容易生病……（南方的蟑螂超大的好吧，可以吓哭东北汉子的那种大！）建议尽量挑选采光较好的户型。喜欢看书的朋友想想，冬天躺在床上，晒着太阳看看书，是多么舒服的一件事！
2、根据需求去选择精装房还是毛坯房
有些朋友因为自己的工作忙，就选择了买精装房，结果回来一看，装修质量不咋地，风格也不是自己喜欢的，回来直喊后悔。精装房省事多花钱，毛坯房便宜费精力。关于如何选择，看你自己有没有精力和时间去装修了。
不可否认，精装房开发商肯定会从中抽取一定的利润，并且装修质量不一定能够达到自己的预期，如果有时间还是自己亲自动手吧。虽然辛苦点，但是按照自己喜好去装扮自己的家还是很有成就感的一件事。
3、不要选太高的楼层
不建议买太高的楼层原因有两个。一是担心电梯质量跟不上，楼层一高比如说30层，一梯六户的话，等电梯也是一件很痛苦的事情。要是再遇到电梯损坏，你就只能用楼梯，十几二十层，跑上跑下绝望不绝望？
二就是消防问题。很多城市的消防云梯只能到11层。对11层。你不问，开发商也不会和讲。遇到火灾怎么办？自己想办法喽……别说火灾离你很遥远！我自己家住的小区就发生过，因为业主上班之前忘记关大功率电器，导致电线过热，家里的东西都烧没了。致富千日功，火灾一日穷，这句话不是开玩笑的。
4、考虑好时间成本
自己买个房子最好还是离工作和小孩上学的地方近一点。实在没办法也要考虑到交通便捷。不然整个人的生命都浪费在路上。至于你想什么路上看看书，学习一下,你是真的想多了。早高峰上班很挤，而且早起你也很困，根本没有那个精力。
所以，选择靠近地铁的房子是很必要的。当然如果有多余的资产也可以买辆车，毕竟时间成本是不能用金钱计算的。
5、人文环境很重要
因为楼盘位置的不同，你所居住的小区的人文环境也会不一样。比如学校附近多老师，工厂附近多蓝领，这就是两种不同的人文环境。你要想想自己适应和倾向于哪种环境。所以买房前可以看看周围的环境，然后打听打听。
另外如果是有孩子的家庭，那么更要考虑这点。好的环境对孩子的成长来讲还是很重要的。可能潜移默化中，你的孩子就被环境影响了。当然，我们对人文环境的需求也不是一直不变的，青年和中年的时候需求点肯定不同，有能力的话可以十年左右换套房子，可以让自己接触不同的人文环境，生活得更舒适一点。
6、选择一个好的物业
物业很重要，很重要。关于物业的挑选建议选择大地产商的物业，因为他们是有考核的。一般大的物业公司只想把自己的品牌做起来的，所以很用心做物业，从而吸引你和你的好友前来购房。小公司可能就是拿块地，捞笔钱，捞完就跑，物业怎么便宜怎么来。之前关于保安殴打业主的事情也不少，大家要注意。
总结起来就是，掏你现在所有的钱，买你能力范围内最贵的房子！不要担心贷款的事情，你的贷款和通货膨胀比起来，真不算什么事情。不过一开始会过得辛苦一点。所以，买房时多考虑上述因素啊，别以后因为这些后悔得直跳脚！