主题：引众房企“觊觎”的暨阳湖地块 楼面价能拍到12000+？
-
发表于2017-08-21
soufun-s1230342304，您好！您所发的帖子“引众房企“觊觎”的暨阳湖地块 楼面价能拍到12000+？”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
-
发表于2017-09-17
张家港限量特价联排、双拼别墅，单价6200
-
发表于2017-09-17
7月，张家港土拍继续，
最受关注的就是起拍楼面价7083元/平的暨阳湖地块了。
地块位置示意图▼
从地块位置示意图上可看出，该地块与暨阳湖生态公园仅一路之隔，拥有暨阳湖绝佳视野，周边的生态环境和宜居品质均属上乘，另外，该片区生活配套十分优越，是名副其实的超优地块。
据小道消息，目前已经很有超过35家大牌龙头开发商相中该地块，称霸港城的碧桂园意向强烈，也会参加此次的竞拍，看来，此地块又将会引发新一轮的争夺战。
近期小编实地走访了该地块，给大家带来了地块最新探地报告，快来一睹此地块真容吧。
地块详情
地块位于港城大道东侧，出让总面积为69927.86㎡，规划用途为商住，容积率1＜R≤1.8，起报总价8.9亿元，起拍楼面价高达7083.4元/㎡，是近几年该区域内起拍楼面价最高的住宅地。
地块实景
地块还是比较平整的，地块北侧南二环路沿线与地块接壤处被大片绿化带所覆盖，西侧港城大道沿线与地块接壤处部分有小段河流阻挡，地块内部空地上还有周边居民种的蔬菜，届时将清除干净。
交通情况
车行系统▼
公交路网▼
该地块周边的南二环路、港城大道、金港大道，都是张家港城市核心主干道，交通通达度高，出行非常便利，但美中不足是区域常规公交配套较为薄弱。
生活配套
据小编走访发现，周边生活氛围浓厚，生活配套成熟。
教育配套
暨阳小学南校区、市二中南校区（规划）
旺西幼儿园（规划）
医疗配套
澳洋医院▼
娱乐休闲
可以前往张家港吾悦广场和暨阳湖金融街
普通的日常生活所需可以至附近的小区底商
张家港吾悦广场▼
暨阳湖金融街▼
其他配套▼
暨阳湖生态园▼
最值得称赞的是，较之其他地块，该地块依湖傍绿，享有丰富的优质生态环境，如国家4A景区的暨阳湖生态园仅一路之隔。暨阳湖近在咫尺。
在当今雾霾日趋严重，市民们越来越重视居住环境品质的今天，此地块凭借其得天独厚的富氧环境，必将会备受高端精英消费者的青睐。
人居环境
地块周围居住氛围成熟，有不少成熟小区环绕在侧。
目前该地块所处区域的在售楼盘，凭借其区位优势皆为“万元盘”。
综上，此地块的未来价值不难窥见。鉴于周边楼盘成交均价目前皆在万元以上，业内预测该地块最终楼面价或将超12000元/平，未来将带领港城房价迈向2.0时代。
随着地市火热，该地块又将拍出怎样的高价？
这是一场房企大鳄之间的比拼，注定将引起众多房企角逐。